1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+51.6%
世田谷区
58.3万円/㎡
前年比-18.1%
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馬事公苑前ハイム2号棟
東京都世田谷区上用賀二丁目
東急田園都市線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
1968年築 / 11階建 / 253戸 / RC造
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4階 / 71.11㎡の場合
相場
4,251万円
59.8万円/㎡
2,932
3,812
4,691
5,571
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,812万円〜4,691万円
53.6万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
馬事公苑前ハイム2号棟
3,980万円（56.0万円/㎡）/ 4階 / 71.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は53.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 5,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/12 | 6,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 56.2万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,099万円 | 57.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,090万円 | 57.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,199万円 | 59.0万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 5,998万円 | 71.2万円 | 8階 | 84.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/18 | 4,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 42.7万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/05/29 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,770万円 | 43.8万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,800万円 | 55.7万円 | 2階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,800万円 | 55.7万円 | 3階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,770万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 5,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 43.9万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/09/25 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 4,499万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,599万円 | 50.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 53.4万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 36.2万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 馬事公苑前ハイム2号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 千歳船橋駅18分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2024/03/04 | 烏山南住宅1号棟 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅5分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.97㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 290戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 馬事公苑前ハイム1号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 4,580万円 | 59.0万円 | 77.69㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.6%上昇、世田谷区では18.1%下落しています。