1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比-14.4%
世田谷区
73.1万円/㎡
前年比+15.9%
馬事公苑前ハイム2号棟
東京都世田谷区上用賀二丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩18分
1968年築 / 11階建 / 253戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
6,188万円
59.8万円/㎡
5,914
6,097
6,280
6,463
AI査定結果
推定相場価格
6,188万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,097万円〜6,280万円
59.0万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
馬事公苑前ハイム2号棟
6,280万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 103.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴69件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 6,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 56.2万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,099万円 | 57.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,090万円 | 57.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,199万円 | 59.0万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 4,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 42.7万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/07/05 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/05/29 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,770万円 | 43.8万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,770万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 5,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 43.9万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/09/25 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 4,499万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,599万円 | 50.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 36.2万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 53.4万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 113.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 3,280万円 | 46.1万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 48.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,980万円 | 44.0万円 | 7階 | 113.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/10 | 6,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 4,180万円 | 43.0万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 4,180万円 | 43.0万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/03/14 | 5,480万円 | 48.4万円 | 7階 | 113.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,580万円 | 47.1万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/01/30 | 4,580万円 | 47.1万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/27 | 4,980万円 | 51.2万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,490万円 | 49.6万円 | 9階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/16 | 3,680万円 | 52.3万円 | 9階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 4,980万円 | 51.2万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 5,280万円 | 54.3万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 5,780万円 | 59.4万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/07 | 4,490万円 | 53.4万円 | 2階 | 84.16㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2022/04/09 | 4,980万円 | 59.2万円 | 2階 | 84.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/02/03 | 3,499万円 | 45.0万円 | 6階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/28 | 3,499万円 | 45.0万円 | 6階 | 77.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/12/27 | 4,480万円 | 43.3万円 | 2階 | 103.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/03 | 3,480万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/03 | 3,499万円 | 49.2万円 | 8階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/03 | 3,580万円 | 46.1万円 | 6階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/16 | 4,980万円 | 57.8万円 | 11階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/03 | 5,280万円 | 61.3万円 | 11階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/30 | 4,180万円 | 53.9万円 | 1階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/24 | 3,599万円 | 50.6万円 | 8階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/13 | 3,699万円 | 52.0万円 | 8階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/12 | 5,580万円 | 64.8万円 | 11階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/16 | 3,799万円 | 53.4万円 | 8階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/31 | 5,980万円 | 69.4万円 | 11階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/23 | 3,200万円 | 41.2万円 | 1階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/23 | 3,999万円 | 51.5万円 | 8階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,680万円 | 47.4万円 | 6階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,999万円 | 51.5万円 | 8階 | 77.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/15 | 3,180万円 | 36.9万円 | 11階 | 86.11㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/09 | 3,999万円 | 41.1万円 | 8階 | 97.32㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/09 | 4,199万円 | 43.1万円 | 8階 | 97.32㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 馬事公苑前ハイム2号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 6,280万円 | 60.7万円 | 103.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2025/02/12 | 馬事公苑前ハイム1号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 4,580万円 | 59.0万円 | 77.69㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2021/04/16 | シーアイマンション駒場A棟 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅10分 | 6,600万円 | 83.1万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 273戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%下落、世田谷区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は世田谷区の平均と比較して17%割安です。